TD Morning News Ort: Berlin

Berlin: Real I.S. kauft zwei Kontorhaus-Teile

02.04.2020 Real I.S. hat für den offenen Fonds “Realisinvest Europa” zwei Teile des Berliner Gebäudeensembles Kontorhaus erworben. Das Kontorhaus liegt an der Kreuzung Friedrichstraße/Kronenstraße in Mitte und besteht aus sechs individuell gestalteten Bauteilen. Hauptmieter der beiden erworbenen Gebäudeteile wird The Office Group sein. Die Immobilien gehörten laut TD-Recherchen bislang zum Bestand der Blackstone-Tochter Officefirst. Langfristiger Finanzierungspartner [...]

Berlin: Bildungseinrichtung zieht auf 4.100 m² im “Forum Steglitz”

31.03.2020 Real I.S. hat gemeinsam mit Accumulata ca. 4.100 m² Bürofläche im Berliner “Forum Steglitz” an eine große Bildungseinrichtung vermietet. Dabei handelt es sich um die letzten verfügbaren Büroeinheiten des zur Mixed-Use-Immobilie umstrukturierten historischen Einkaufszentrums im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Der neue Mieter will die Flächen bis Ende des Jahres beziehen. Der Mietvertrag ist für einen Zeitraum von [...]

Berlin: 50Hertz mietet 8.100 m² im Quartier Heidestraße

31.03.2020 50Hertz Transmission hat einen Mietvertrag über rd. 8.100 m² im “Quartier Heidestraße” in der Berliner Europacity unterzeichnet. Ab Ende 2020 sollen die Flächen im Gebäude “QH Core” bezogen werden. 2016 hatte der Netzbetreiber bereits seinen eigenen Hauptsitz in der Europacity am Hauptbahnhof eingeweiht. Mit dem jetzigen Vertragsabschluss sind alle Büroflächen von “QH Core” vollständig vermietet. [...]

Berlin: Bauwens kauft Projektgrundstück am Nollendorfplatz

10.03.2020 Der Kölner Projektentwickler Bauwens hat ein Bürogrundstück am Nollendorfplatz in der Berliner City-West erworben. Das Grundstück war in der Vorkriegszeit mit einem rd. 5.500 m² BGF großen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das im Krieg zerstört worden war. Laut Bauwens werden derzeit verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück geprüft. Der Verkäufer wurde von Steinbach Immobilien beraten.

Berlin: Deka kauft “Enter” im Wedding für 120 Mio. Euro

09.03.2020 Der Projektentwickler Townscape hat den Büroneubau “Enter” im Ortsteil Gesundbrunnen an die Deka Immobilien verkauft. Das Gebäude umfasst 13.500 m² Mietfläche und eine Grundstücksgröße von 3.976 m². Nach TD-Informationen betrug der Kaufpreis 120 Mio. Euro, was Townscape auf Nachfrage aber nicht bestätigen wollte. Dieser Preis würde dem gut 28-Fachen der Jahresmiete entsprechen. Ende 2020 oder Anfang 2021 soll die [...]

Berlin: Leerstand wird 2023 höchstens 4,5 % betragen, glaubt Colliers

05.03.2020 Bis zum Jahr 2023 kommen in Berlin 2,2 Mio. m² Bürofläche auf den Markt. Laut Berechnungen von Colliers würde der Leerstand von derzeit 1,2 % auf 4,5 % steigen, wenn in dieser Zeit 56.000 zusätzliche Büroarbeitsplätze entstehen würden. Das wäre ein deutlich verringertes Wachstum der Bürobeschäftigtenzahlen. Setzte sich das derzeitige Wachstum aber ungemindert fort, was [...]

Berlin: Blackrock findet Komplettmieter für das Impuls in Kreuzberg

28.02.2020 BlackRock Real Assets hat das gesamte 12.000 m² große Bürogebäude Impuls in Berlin-Kreuzberg an die Zukunft-Umwelt-Gesellschaft (ZUG) vorvermietet. Die Immobiliensparte des Vermögensverwalters hatte das am Anhalter Bahnhof gelegene Büroprojekt im Mai 2019 in einem Forward Deal vom Entwickler Reggeborgh erworben, der den Bau spekulativ begonnen hatte. Derzeit laufen die Bauarbeiten, die Fertigstellung ist für das Jahr [...]

Berlin: Scaling Spaces eröffnet fünften Standort

26.02.2020 Der Flexible-Office-Anbieter Scaling Spaces eröffnet am 1. März einen 2.000 m² großen Standort im “Comeniushof” in Berlin-Friedrichshain. Der Gebäudekomplex in der Kopernikusstraße 35 verfügt über rd. 16.000 m² Gesamtfläche. Als erster Mieter von Scaling Spaces steht das Start-up GoLiving fest. Das auf Wohnungssuche für neu-rekrutierte Mitarbeiter spezialisierte Unternehmen mietet bei Scaling Spaces einen eigenen Bereich für [...]

Berlin: Regierungschef Müller bringt Spekulationssteuer ins Spiel

24.02.2020 Berlins Regierender Bürgermeister Michael Müller (SPD) will Gewinne aus Grundstücksverkäufen mit 75 % besteuern. In Berlin seien Grundstücksgeschäfte, bei denen sich der Wert des Grundstücks ohne eine nennenswerte Leistung des Eigentümers in den vergangenen fünf Jahren verzehnfacht habe, keine Seltenheit, schreiben Müller und Staatssekretär Frank Nägele in einem Beitrag für den “Tagesspiegel”. Dieses “leistungslose Einkommen” [...]

Avison Young: Frederic Feldmann als Head of Investment in Berlin

24.02.2020 Seit Anfang Februar ist Frederic Feldmann neuer Head of Investment bei Avison Young in Berlin. Der 32-Jährige kommt von der Catella Property, wo er als Associate Director im Bereich Corporate Finance, Capital Markets sowie Transaction Advisory für Investoren tätig war. Frühere Stationen waren die Berliner Immobilienunternehmen Winters & Hirsch sowie Aengevelt. Ebenfalls seit Anfang Februar [...]