Stuttgart: Commerz Real kauft Allianz-Komplex an Uhlandstraße

Commerz Real hat für seinen offenen Immobilienfonds Hausinvest den an Allianz vermieteten Gebäudekomplex an der Uhlandstraße 2 in der Stuttgarter Innenstadt erworben. Verkäufer ist nach TD-Informationen Officefirst für einen Blackstone-Fonds. Dem Vernehmen nach liegt der Kaufpreis bei gut 220 Mio. Euro. Die Mietfläche von etwa 51.600 m² ist nahezu voll belegt. Allianz, die das Ensemble in den Jahren 1978 bis 1989 unter Einbeziehung denkmalgeschützter Bestandsgebäude errichtete, belegt 93 % der Flächen. Allerdings ist am Markt bekannt, dass der Versicherungskonzern nach 2020 ausziehen dürfte, um seine Stuttgarter Standorte zu konzentrieren. Commerz Real positioniert das Gebäude als Uhland Carré und reflektiert auf Großmieter, die angesichts einer Leerstandsrate in der Innenstadt von nur 1,1 % Schwierigkeiten haben, geeignete Flächen zu finden. Colliers International war bei dem Deal, der die größte jemals vermittelte Einzeltransaktion in Stuttgart ist, exklusiv vom Verkäufer mandatiert. Den Käufer berieten Taylor Wessing rechtlich, KPMG steuerlich und Duff & Phelps Reag technisch.

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