Godewind kauft Bürohaus für 30,5 Mio. Euro bei München

Godewind Immobilien hat in Kirchheim bei München im Rahmen eines Assetdeals eine Büroimmobilie zum Nettokaufpreis von 30,5 Mio. Euro erworben. Die in einem Gewerbegebiet gelegene Immobilie verfügt über 18.820 m² Mietfläche sowie 683 Pkw-Stellplätze. Dabei handelt es sich laut TD-Recherchen um das „sunsquare“ in der Sonnenallee 1, das seit 2016 im Bestand von Publity war. Die Leerstandsquote beträgt laut einer Mitteilung derzeit rd. 63 %; die Restmietlaufzeit (WALT) liegt bei durchschnittlich 3,9 Jahren. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf aktuell rd. 800.000 Euro bzw. 11,50 Euro/m². Bei geplanter Vollvermietung bis 2020 würden die annualisierten Mieteinnahmen auf Basis aktueller Marktmieten auf 2,3 Mio. Euro steigen, so Godewind. Zusätzlich verfügt der erworbene Komplex über eine Ausbaureserve von rd. 15.500 m². Man führe Gespräche mit einem Dienstleister aus dem Gesundheitswesen über die Nutzung dieser Flächen.