Köln: Gleichbleibender Büroumsatz bei sinkendem Leerstand

Nach vorläufiger Auswertung von Greif & Contzen betrug der Kölner Büroflächenumsatz im vergangenen Jahr rund 310.000 m². Das Ergebnis aus 2017 wurde damit wieder  erreicht. Die Leerstandsquote sank von 3,6 auf 2,6 %, den Unternehmen stehen aktuell 200.000  m² zuzüglich des  Angebots aus Projektentwicklungen zur Anmietung zur Verfügung. Die flächengewichtete Durchschnittsmiete nahm um knapp 10 % auf rund 15,00 Euro/m² zu. Die Spitzenmiete (nach gif) stieg von 21,50 auf circa 23,00 Euro/m², während der teuerste Abschluss mit 25,00 Euro/m² unter dem Vorjahresmaximum von 26,50 Euro/m² blieb. Da die Konjunkturprognosen abgeflaut sind, rechnet das Maklerunternehmen mit einer sinkenden Flächennachfrage im neuen Jahr, während das Angebot aber zu knapp bleibt. Ein Jahresergebnis im Bereich von 280.000 m² sei wahrscheinlich.