Düsseldorf: Wenig Flächenangebot, viele Gesuche

Auf dem Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt wäre 2018 mehr drin gewesen. Angesichts des knappen Flächenangebots hätten einige Großkunden ihre Gesuche zurückgestellt, berichtet Anteon. Auch CBRE spricht von einigen aktuellen Gesuchen oberhalb von 15.000 m². Die tatsächliche Entwicklung bewerten die Maklerhäuser aufgrund unterschiedlicher Erfassungsgebiete aber uneinheitlich: CBRE beobachtete einen Anstieg des Flächenumsatzes um 6 % auf 399.500 m², Aengevelt kommt für Düsseldorf inklusive Umland auf rd. 390.000 m², berechnete aber einen Rückgang um 13 %. Für das Düsseldorfer Stadtgebiet ermittelte Anteon einen Flächenumsatz von 334.600 m² (-7 %), Colliers International und Savills kommen auf 338.000 m² bzw. 332.000 m² (jeweils + ca. 2 %). Einigkeit herrscht darin, dass die Leerstände weiter abschmolzen und die Spitzenmieten um ca. 4 % auf bis zu 28 Euro/m² stiegen. Die Durchschnittsmieten kletterten sogar um ca. 5 % auf über 16 Euro/m².