Düsseldorf: Godewind kauft Herzog-Terrassen für 140 Mio. Euro

Godewind Immobilien erwirbt die Büroimmobilie Herzog-Terrassen in der Düsseldorfer Innenstadt als Asset-Deal. Der Kaufpreis beträgt bei 55.717 m² Gesamtmietfläche 140 Mio. Euro oder durchschnittlich rd. 2.513 Euro/m². Bisher gehörte das Objekt Blackstone und wurde von Officefirst verwaltet. Der Verkäufer dieser Offmarket-Transaktion wurde von JLL beraten. Die Kanzlei Goodwin beriet den Käufer. Das Objekt steht auf einem 16.300 m² großen Grundstück. Godewind sieht in der Immobilie erhebliches Aufwertungspotential: Der Leerstand liegt bei rd. 45,4 % und die annualisierten Mieteinnahmen betragen rd. 6,7 Mio. Euro. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von etwa 4,8 %. Die Mietverträge laufen im Schnitt noch 6,5 Jahre, bei einer für die Lage unterdurchschnittlichen Miete von 19,10 Euro/m².

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