Alstria: Hochtief kauft Zentrale zurück – neue Käufe für 62 Mio. Euro

Hochtief hat seine Unternehmenszentrale in Essen zurückgekauft. Bisheriger Eigentümer des 24.300 m² großen Bürohauses am Opernplatz 2 ist Alstria Office; Hochtief hatte vor zwölf Jahren das Gebäude an Prime Office, die 2015 in Alstria aufging, verkauft und zurückgemietet. Der jetzige Kaufpreis lag nach TD-Informationen bei 40 Mio. Euro. Unterdessen hat Alstria in Stuttgart ein Bürohaus ebenfalls an den Mieter verkauft, nämlich die 12.500 m² große Ingersheimer Straße 20, die Vector Consulting nutzt. Die gebotenen Kaufpreise seien so hoch gewesen, dass durch die Verkäufe das Ziel einer internen Rendite von 6 bis 7 % erreicht worden ist, erklärt Alstria. Zusammen mit dem Verkauf eines kleinen Wohnungsteils in Hamburg erlöste Alstria 85,8 Mio. Euro – 21% mehr als der jüngste Gutachterwert. Parallel erwarb Alstria drei Bürogebäude in Berlin (Wilmersdorf und Tiergarten) und Stuttgart (Handwerkstraße 4) mit 20.300 m² für zusammen 62,2 Mio. Euro. Die Immobilien haben 18 % Leerstand und sind zu nur 7,20 Euro/m² vermietet.