Axa und Sirius gründen Investmentvehikel für Gewerbeparks

AXA Investment Managers und Sirius Real Estate bauen gemeinsam ein Portfolio aus Büro- und Gewerbeparks in Deutschland auf. Hierzu wurde ein Joint Venture namens Titanium mit einem 168 Mio. Euro schweren Startportfolio aus fünf Sirius-Objekten (Berlin-Tempelhof, Berlin-Borsigwerke, Gutenberg Park Mainz, Business Park Nürnberg und Business Park Bayreuth) gegründet. Axa beteiligt sich daran zu 65 %, die übrigen 35 % verbleiben bei Sirius, das auch weiterhin die insgesamt 191.000 m² Büro-, Gewerbe- und Lagerflächen betreibt. Bei einem Vermietungsstand von 88 % betragen die Jahresmieteinnahmen 10,45 Mio. Euro. Beide Partner wollen über ihren Plattformen weitere Objekte suchen und dem Portfolio zuführen. Sirius betont, auch künftig für seinen 100-prozentigen Eigenbestand Gewerbeparks zu kaufen, wobei man hier im Vergleich zu dem Joint Venture opportunistischer investiere. Titanium dagegen zielt auf stabilisierte und auch größere Gewerbeparks. Axa zahlt für die Beteiligung 43,9 Mio. Euro in bar.