RICS-Monitor: Fast 80 % sehen Zyklus-Höhepunkt nahe

In München sehen laut dem „RICS Global Commercial Property Monitor“ 92 % der Befragten die aktuellen Gewerbeimmobilienpreise gemessen an den Fundamentaldaten als überbewertet an. In Hamburg, Frankfurt und Berlin sind es immerhin 75 %. Deutschlandweit glauben 78 % der Befragten, dass sich der Markt dem Höhepunkt seines aktuellen Zyklus annähert. Während die Lage in den Büro- und Industriesegmenten stabil beurteilt wird, spannt sich die Situation im Einzelhandelssektor weiter an. Die Miet-Prognosen im Einzelhandel wurden im Vergleich zu den Ergebnissen des dritten Quartals nach unten revidiert: Die Branchenexperten erwarten nun einen Rückgang von 4 % bei zweitklassigen Flächen und ein unverändertes Preisniveau für erstklassige Flächen. Die Prognosen für die übrigen Anlageklassen blieben mehr oder weniger unverändert, wobei die Erwartungen für erstklassige Büroflächen am positivsten sind. Im Städtevergleich erwarten die Branchenexperten in den kommenden zwölf Monaten in Berlin das höchste Mietpreiswachstum, mit Steigerungsraten von knapp 9 % für erst- und zweitklassige Büroflächen.