Büro-Index der Pfandbriefbank steht nur noch in zwei Märkten auf „Boom“

Der Büroimmobilienindex pbbIX der Deutschen Pfandbriefbank (pbb) stieg im 4. Quartal von 0,75 Punkten im Vorquartal auf 0,80 Punkte. Damit bleibt die Büromarktkonjunktur in Deutschland gut, bewegt sich aber nicht mehr auf dem sehr hohen Niveau der Boom-Phase von 2015 bis 2017, so die Bank. Damals erreichte der Index in der Spitze 1,30 Punkte. Von einem „Boom“ sprechen die Banker ab 1,0 Punkten, das war in Q4 nur noch in Düsseldorf (1,32) und Frankfurt (1,04) der Fall. Gestiegen ist der Index dennoch in allen der abgebildeten sieben Top-Märkte, am stärksten mit +0,6 Punkten in Hamburg, Köln und Frankfurt. Pbb-Vorstand Thomas Köntgen beobachtet ein zunehmendes Instabilitätsproblem. Hierfür sprächen die absoluten Tiefststände bei den Renditen und zum anderen die zwar noch steigenden Mieten, allerdings bei einer merklichen Abkühlung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung.

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