Düsseldorf: Büro- und Investmentmarkt starten solide ins neue Jahr

Der Düsseldorfer Büromarkt konnte im 1. Quartal 2019 einen Flächenumsatz von 87.400 m² (+28 % gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum) verbuchen, so die Analyse von Anteon Immobilien. Colliers International kommt auf 91.000 m² (+24 %). Der höchste Umsatz wurde mit 26.600 m² im Teilmarkt „linksrheinisch/Seestern“ erzielt. Die Gesamtleerstandsquote sank leicht, die im vergangenen Jahr realisierte Spitzenmiete hält ihr Niveau von 27,50 Euro/m², ein weiterer Anstieg der erzielbaren Spitzenmiete auf 28,00 Euro/m² erscheint den Anteon-Analysten für dieses Jahr als realistisch. Die Durchschnittsmiete ist gegenüber dem 1. Quartal 2018 von 15,40 auf 16,20 Euro/m² erneut deutlich gestiegen. Das Transaktionsvolumen auf dem Düsseldorfer Investmentmarkt betrug Anteon zufolge in den ersten drei Monaten 2019 rd. 435 Mio. Euro, 22 % weniger als im Rekordjahr 2018. Die Nettospitzenrenditen sanken auf aktuell 3 % bei Büroimmobilien und Geschäftshäusern.