Patrizia bringt Portfolio mit 68 Supermärkten auf den Markt

Patrizia sucht Käufer für ein Portfolio mit 68 Supermärkten und 122.000 m² Mietfläche. Die Immobilien sind mit einer durchschnittlichen Restlaufzeit von 8,5 Jahren an Netto, Rewe, Penny, Lidl und Norma vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen des Pakets mit dem Arbeitsnamen "Superfood" belaufen sich dem Vernehmen nach auf 13,8 Mio. Euro. Im Markt wird über eine sportliche Kaufpreiserwartung vom 18-Fachen – das wären knapp 250 Mio. Euro – geraunt. Der beauftragte Makler, Colliers International, dementiert dies auf Nachfrage. Die Vermarkter glauben aber, auf jeden Fall "deutlich über 200 Mio. Euro" erreichen zu können. Die Standorte in zwölf Bundesländern sind laut Colliers alle bewährt, und dass sie fernab der Top 7 liegen, sei mit Blick auf Online-Handel ein Vorteil. "Wir gehen davon aus, dass Investoren so ein stabiles, risikodiversifiziertes, ausschüttungsstarkes Portfolio mit so einer guten Mieterbonität mit einem Leverage von ca. 50 % erwerben und dann eine Ausschüttungsrendite auf das Eigenkapital von mehr als 6 % erwarten werden".