Viridium: Versicherer stellt Top-Immobilien für 2 Mrd. Euro ins Schaufenster

Auf dem Investmentmarkt sorgt ein riesiges Paket mit deutschen Immobilien feinster Qualität für Aufsehen. Geschnürt hat es nach TD-Informationen Viridium, seit April der neue Eigentümer des Generali-Lebensversicherungsgeschäfts. Mehrere Marktkenner schätzen den Wert der 49 Immobilien mit 350.000 m² – überwiegend Bürohäuser, aber auch Wohn- und Handelsflächen – auf 2 Mrd. bis 2,5 Mrd. Euro. Es soll sich ausschließlich um Objekte in sehr guten Lagen der Top-5-Städte handeln. Noch nicht entschieden ist offenbar, ob die Immobilien des "Millennium-Portfolios" im Paket oder einzeln vermarktet werden. Investoren bekommen auch regionale Teilbestände angeboten. "Kein Kommentar", heißt es bei BNP Paribas Real Estate, das dem Vernehmen nach mit der Vermarktung beauftragt ist. Viridium teilt auf Anfrage lediglich mit, man prüfe "Handlungsoptionen im Umgang mit einem Immobilienportfolio der im April mehrheitlich erworbenen Generali Lebensversicherung AG". Der Spezialist übernimmt Altbestände von Lebensversicherungen und führt sie ohne Neugeschäft weiter. Dabei setzt er traditionell nicht auf Immobilienanlagen – "wegen des damit verbundenen Marktpreisrisikos und der zugehörigen Eigenkapitalanforderungen". Zur Zukunft der Generali-Immobilien seien noch keine Entscheidungen getroffen worden. Über die Hälfte der Objekte hat TD bereits identifiziert.

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