Neuer Höchstwert am Investmentmarkt für Quartiere

Laut einer aktuellen Untersuchung aus dem Hause Savills wechselten im Jahr 2019 in Deutschland Quartiersimmobilien für fast 2,8 Mrd. Euro den Eigentümer. Dies war der höchste Wert in den vergangenen fünf Jahren. Etwa 73 % des Transaktionsvolumens entfielen 2019 auf den Erwerb kompletter Quartiere. In den vergangenen fünf Jahren fanden mehr als 90 Quartierstransaktionen statt, die zu gleichen Teilen auf den Erwerb kompletter Quartiere bzw. den Kauf einzelner Quartiersgebäude entfielen. Die Komplettverkäufe hatten im Durchschnitt ein Volumen von 179 Mio. Euro, während Teilverkäufe im Mittel rd. 54 Mio. Euro groß waren. Das steigende Transaktionsvolumen lässt sich laut Savills auch mit dem großen Interesse von institutionellen Investoren an großvolumigen Produkten erklären. Zu den aktivsten Investoren zählen Offene Spezialfonds, Private-Equity-Fonds sowie Versicherungen und Pensionskassen. Staatsfonds waren mehr als viermal so stark vertreten wie am gesamten Gewerbeinvestmentmarkt.