Adler/Ado verkauft 5.000 Einheiten an Peach Property

Adler/Ado hat 5.064 Wohn- und Gewerbeeinheiten veräußert, die sich v.a. in Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz befinden. Die Einheiten erwirtschaften Nettomieteinnahmen in Höhe von 18,6 Mio. Euro jährlich und haben 12 % Leerstandsrate. Sie sind für durchschnittlich 5,46 Euro/m² vermietet. Die 36 Standorte zählen laut Adler „nicht zu den 13 wichtigsten Städten“. Somit entledigt sich das Unternehmen von ca. 18 % seines Portfolios außerhalb dieser 13 Standorte, auf die es sich künftig konzentrieren will. Der Kaufpreis habe über Buchwert gelegen, nach Schuldentilgung, Steuern und Gebühren erlöst Ado ca. 237 Mio. Euro. Außerdem reduziert es seinen Netto-Verschuldungsgrad um ca. 200 Basispunkte auf 54,4 %. Fast zeitgleich meldet heute Peach Property den Erwerb eines Portfolios, das mit 4.800 Wohneinheiten, 10,8 % Wohnungsleerstand und 18,7 Mio. Euro Jahresmieteinnahmen zu übereinstimmen scheint. Als Standorte werden Kaiserslautern, NRW sowie das „wirtschaftlich starke Dreieck zwischen Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg“ genannt. Auf Nachfrage wollten sich weder Adler/Ado noch Peach zum jeweiligen Geschäftspartner äußern.

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