Hamburg: Godewind kauft Pentahof für 60 Mio. Euro

Godewind Immobilien erwirbt den Bürokomplex Pentahof in Hamburg-Fuhlsbüttel. Der Nettokaufpreis für die Immobilie am Suhrenkamp 71-77 mit 24.747 m² Mietfläche beträgt 60,6 Mio. Euro bzw. 2.449 Euro/m². Das Objekt nahe dem Hamburger Flughafen erbringt eine annualisierte Nettokaltmiete von 2,95 Mio. Euro und ist nahezu komplett an den Mineralölkonzern Shell vermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt 4,9 Jahre. Die Quadratmetermiete von 9,41 Euro liege „deutlich unter der aktuellen Marktmiete“, so Godewind, das entsprechend Wertsteigerungspotenzial sieht. Das Closing der Transaktion wird zum Ende des Jahres erwartet. Beraten hat Cushman & Wakefield. Beim Verkäufer handelt es sich nach TD-Informationen um Officefirst, was aber keiner der Beteiligten kommentieren wollte. Das erst vor einem Jahr gegründete Godewind will noch in diesem Jahr weitere Transaktionen abschließen.