Vonovia: Portfoliowert nach Übernahmen auf 44 Mrd. Euro gestiegen

Vonovia hat 2018 seinen operativen Gewinn (FFO 1) um 15,8 % auf 1,07 Mrd. Euro gesteigert und damit seine Prognose erfüllt. Maßgeblich trugen dazu die Zukäufe von Victoria Park in Schweden und Buwog in Österreich bei. Das Immobilienportfolio aus 396.000 Wohnungen ist nun 44,2 Mrd. Euro wert (2017: 33,4 Mrd. Euro), hiervon 90 % in Deutschland. Im Schnitt beträgt die Wohnungsmiete 6,52 Euro/m² (+4,3 %). Nach Modernisierungen wurde der Preis um ca. 1,50 Euro/m² erhöht. Wegen der Kritik an Mieterhöhungen hatte der Konzern seine Sanierungsquote von 5 auf 3 % gesenkt, um stattdessen mehr in Neubau, altersgerechten Umbau sowie in Projekte in Schweden zu investieren. Im zurückliegenden Jahr stellte Vonovia 1.100 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 60 bis 70 m² fertig. Nun stehen u.a. Neubauten in Dortmund, Köln, Berlin, Leipzig, Hamburg und Wien an. Für 2019 wird ein FFO-Anstieg auf 1,14 bis 1,19 Mrd. Euro erwartet.