Demire halbiert Finanzkosten und verdoppelt FFO

Die Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) hat im abgelaufenen Geschäftsjahr ihren Gewinn stark ausgeweitet. Der FFO I (vor Minderheiten, nach Steuern) verdoppelte sich von 11,7 auf 23,4 Mio. Euro, das Periodenergebnis wurde von 19,4 auf 69,0 Mio. Euro sogar mehr als verdreifacht. Ein wesentlicher Grund ist, dass infolge von Refinanzierungen die Finanzaufwendungen annähernd halbiert wurden, sodass sich das Finanzergebnis von -60 auf -38 Mio. Euro verbesserte. Der Nettoverschuldungsgrad schrumpfte von 60,1 auf 38,7 %, bedingt durch die Aufwertung des Portfolios von 1,03 auf 1,13 Mrd. Euro und den höheren Bestand an Zahlungsmitteln nach der Barkapitalerhöhung im November. Die Mieterträge blieben trotz vorangehender Verkäufe konstant bei 73,7 Mio. Euro, weil die Epra-Leerstandsquote um 1,9 Prozentpunkte auf 7,5 % sanken und die Mieten like-for-like um 2,9 % zunahmen. Für 2019 prognostiziert der Vorstand Mieterträge von 77 bis 79 Mio. Euro und ein FFO-Ergebnis von 27 bis 29 Mio. Euro.