Stuttgart: Hahn kauft gemischtgenutzte Immobilie

Die Hahn Gruppe hat für zwei deutsche institutionelle Anleger das Stadtteilzentrum Killesberghöhe in Stuttgart von der Württembergischen Lebensversicherung erworben. Die Ankaufsfinanzierung stellt die Hypothekenbank M.M. Warburg zur Verfügung. Die 2013 errichtete Immobilie hat 19.500 m² Mietfläche für Einzelhandel (Edeka, Aldi, dm und Alnatura), Arztpraxen, Fitness/Wellness, Büro und Gastronomie sowie eine Tiefgarage mit 320 Stellplätzen. Die Vermietungsquote beträgt 97 % und die Restlaufzeit im Schnitt 6,5 Jahre. Zur Aufwertung der Immobilie beabsichtigt Hahn, einen Teil der Non-Food-Einzelhandelsflächen in Büroräume umzuwandeln. Mit der Akquisition erweitere man den Investmenthorizont, so Hahn. „Wir sehen bei gemischtgenutzten Immobilien hervorragende langfristige Perspektiven, insbesondere, wenn diese über einen hohen Einzelhandelsanteil verfügen.“ Rechtlich bzw. technisch beraten haben Hogan Lovells, Henkel Rechtsanwälte und Brand Berger.