Hamburg: Spitzenmiete im City-Einzelhandel sinkt, Flächenumsatz steigt

Die Spitzenmieten im Einzelhandel der Hamburger City sind 2019 weiter gesunken. An der Spitalerstraße, der teuersten Lage, verringerten sich die Maximalmieten für kleinere Verkaufsflächen (80 bis 120 m²) um 5 % auf 275 Euro/m² und für 300 bis 500 m² große Einheiten um 11 % auf 160 Euro/m², berichtet Grossmann & Berger (G&B). Am Neuen Wall sind es für kleine Läden 270 Euro/m² (-4 %), für größere Flächen nur noch 100 Euro/m² (-17 %). Comfort nennt in seinem jüngsten Marktbericht für kleine Läden am Neuen Wall eine ähnliche Spitzenmiete, an der Spitalerstraße indessen 310 Euro/m². Laut G&B legte der Flächenumsatz in der Innenstadt von 18.200 auf 27.300 m² bei nahezu gleicher Vertragszahl (über 60) zu. 42 % der Mietverträge wurde für kleine Flächen bis 150 m² abgeschlossen. Modeanbieter sind weiterhin größter Nachfrager (46 % Umsatzanteil), darunter Uniqlo mit 3.000 m² am Alten Wall.