Axa kauft Gramercy-Portfolio, darunter deutsche Amazon-Zentren

Axa IM hat für etwa 1 Mrd. Euro das komplette Portfolio des Fonds Gramercy Property Europe mit 39 Immobilien in fünf europäischen Ländern übernommen. Enthalten sind 15 deutsche Immobilien im Wert von etwa 465 Mio. Euro, darunter Amazon-Logistikzentren (dabei dürfte es sich um die Standorte in Koblenz und Graben handeln) und von Polo Motorrad, Lear und Firestone genutzte Objekte. Der Kauf erfolgte für Axa-Versicherungen und den offenen Immobilienfonds Axa Core Europe. Das europäische Axa-Logistikportfolio (Ende 2016: 1,4 Mio. m², 880 Mio. Euro) erweitert sich mit ihm um 1,2 Mio. m² in Deutschland, den Niederlanden, Frankreich sowie Großbritannien und Polen. Etwa die Hälfte der erworbenen Logistikzentren sind über 50.000 m² groß, fast alle sind Alleinmieterobjekte. Gramercy Property Trust beziffert die Rendite (exit cap rate) auf 6,2 %. Die Asset-Management-Tochter Gramercy Europe mit Sitz Jersey wird die Immobilien noch ein Jahr lang für den Käufer managen.