Invesco kauft Hotelportfolio für 530 Mio. Euro

Drei Fonds der Invesco Real Estate haben für 530 Mio. Euro ein Portfolio mit deutschen und niederländischen Hotels erworben. Verkäufer der 13 Häuser der Intercontintental Hotels Group (IHG) sind Fonds der Apollo Global Management. Bei den deutschen Hotels handelt es sich um die Crowne-Plaza-Hotels Hamburg City Alster und Heidelberg City Centre, das Holiday Inn München City Centre sowie die Häuser der Marke Holiday Inn Express in Berlin (City Centre), Köln-Mülheim, Köln-Troisdorf, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt (Airport), Frankfurt (Messe) und München (Messe). Außerdem enthält das Portfolio die Hotels Crowne Plaza Schiphol und Holiday Inn in Amsterdam. Für das operative Management der Objekte hat Invesco ein Joint Venture mit Event Hotels gegründet. Invesco wurde von Paul Hastings und PwC, Apollo durch Eastdil Secured beraten. Die Hotels stammen aus dem sogenannten SITQ-Portfolio, das Apollo im Jahr 2014 erworben hatte. Damals enthielt das Paket 18 Häuser, der Preis betrug laut damaligen britischen Medienberichten 425 Mio. Euro. Invesco packt die Hotels in drei Fonds: Der neu aufgelegte offene "European Hotel Fund" erhält vier Häuser, einem bestehenden britischen Einzelmandat werden acht Hotels zugeführt, und ein Joint Venture in Form eines neuen Einzelmandats für zwei Institutionelle kauft ein Hotel, auf das 36 % des Portfoliowerts entfallen. Dabei handelt es sich um das "Holiday Inn München City Centre", das laut einer gesonderten Mitteilung ein Joint Venture des dänischen Pensionsfonds ATP mit einem niederländischen Insitutionellen erworben hat. Der Kaufpreis beträgt 187,5 Mio. Euro.