Hamburg: Logistikflächenumsatz um 26 % gesunken

Der Flächenumsatz auf dem Hamburger Logistikmarkt ist 2017 nach Realogis-Zahlen mit 450.000 m² rund 26 % unter dem Niveau des vorangegangenen Ausreißerjahres zurückgeblieben. Auch gegenüber dem 5-Jahresschnitt gab das Jahresergebnis um rund 14 % nach. Grund sei die geringe Verfügbarkeit an sofort bezugsfertigen Flächen. Das dürfte sich aber im neuen Jahr, in dem großvolumige Flächen auf den Markt kommen, ändern. Ein weiterer Schwerpunkt werde die gestiegene Nachfrage nach zentrumsnahen City-Logistikflächen für Online-Händler sein, erwartet Realogis. Hier bleibe andererseits abzuwarten, wie sich das von der Stadt Hamburg ausgegebene Wohnungsbauprogramm mit dem gestiegenen Flächenanspruch der Last-Mile-Logistik verträgt. Bei den zentrumsnahen Logistikimmobilien wird, wie bei dem Amazon-Projekt an den Elbbrücken, mehrgeschossig gebaut werden. Insgesamt prognostiziert das Maklerunternehmen für 2018 einen Flächenumsatz von mehr als 550.000 m². Die Spitzenmiete blieb 2017 bei 5,70 Euro/m² und wird im Hafengebiet Waltershof/Altenwerder erzielt. Die Durchschnittsmiete erhöht sich leicht auf 4,65 Euro/m².