Demire senkt Leerstand und Schulden – Zukäufe geplant

Der Gewerbeinvestor Demire hat durch den Abbau seiner Leerstandsquote von 9,4 auf 7,8 % sein Vermietungsergebnis um 2,7 % auf 28,1 Mio. Euro gesteigert. Sprunghaft gestiegen ist der Bewertungsgewinn des nun 1,1 Mrd. Euro schweren Bestandsportfolios von 6,8 auf 70,1 Mio. Euro. Hier führt das Unternehmen die Vermietungsleistung sowie die positive Marktlage an. Die Portfolioaufwertung, die Wandlung von Anleihen und die jüngste Kapitalerhöhung führten dazu, dass der Netto-Verschuldungsgrad deutlich von 60,1 % auf 52,5 % fiel. Das 50-%-Ziel ist damit also fast geschafft. Der damit verbundene Zinskostenrückgang und eine durch „die Optimierung der Gruppenstruktur verbesserte Steuerlast“ sorgten neben dem Vermietungsergebnis dafür, dass der FFO I nach Steuern und vor Minderheiten von 4,9 auf 11,4 Mio. Euro stieg. Die Jahresprognose von 16 bis 18 Mio. Euro wird bestätigt. Im 2. Halbjahr soll das Portfolio wachsen: „Wir arbeiten mit Hochdruck an dem Ausbau unserer Akquisitionspipeline“, sagt Vorstand Ralf Kind.