Hamburg: CBRE Global Investors kauft Hanseviertel

Das Hanseviertel in der Hamburger Innenstadt ist verkauft: CBRE Global Investors erwirbt das 38.850 m² Mietfläche umfassende Ensemble aus einer Einkaufspassage, einem Marriott-Renaissance-Hotel mit 205 Zimmern, 14.400 m² Bürofläche und 15 Wohnungen für einen seiner Europafonds. Der Verkäufer Allianz Real Estate wurde von JLL und Berwin Leighton Paisner beraten, die Käuferseite von CBRE und Linklaters. Der Kaufpreis liegt laut Marktkreisen jenseits von 200 Mio. Euro. Im vergangenen Herbst war bekannt geworden, dass sich die Allianz von dem Objekt trennen will. Im Januar stellte die Stadt das Gebäude unter Denkmalschutz, um einen möglichen Abriss zwecks Neuentwicklung auszuschließen. Auf dem 1,5 ha großen Grundstück befinden sich einige historische Gebäude sowie Bauwerke aus den 1980er Jahren. Die Einkaufspassage ist Deutschlands erste überdachte Passage im Arkaden-Stil. Das Gebäudeensemble ist nahezu voll vermietet, die Einzelhandelsflächen machen 40 % der Gesamtmieteinnahmen aus. Hauptmieter der Büros ist die Stadt Hamburg mit über 6.000 m².