US Treuhand: Neuer Fonds investiert in Las Vegas

Die Münchner Fondsgesellschaft US Treuhand hat zum ersten Mal seit langem einen neuen Fonds für Privatanleger gestartet. Der „UST XXIV“ investiert in das Bürogebäude „The Gramercy“ in Las Vegas, Nevada, das für 64,5 Mio. Euro von der New Russel One LLC erworben wurde. Es handelt sich um eine nahezu voll vermietete Immobilie im Südwesten der Metropole mit bis zu 18 Büro- und neun Einzelhandelsmieteinheiten. Sie wurde 2014 fertiggestellt und verfügt über mehr als 17.000 m² Mietfläche. Die Mindestbeteiligungssumme liegt bei 30.000 USD. Mindestens 10 % der Gesamtinvestition wird von dem Partner und Mehrheitsgesellschafter der US Treuhand Estein USA gehalten. Der Fonds soll ab nächstem Jahr 5 % ausschütten, nach Laufzeitende 2026 ist eine Schlussausschüttung aus dem Verkauf der Immobilie in Höhe von 128,5 % geplant. Das Gesamtergebnis soll bei 168,5 % (vor Steuern und ohne Berücksichtigung des Agios) liegen.