Difi: Finanzierungsindex mit kleiner Aufhellung – Skepsis gegenüber Flexible Office Space

Der Finanzierungsindex Difi von JLL und ZEW bleibt mit minus 4,5 Punkten weiterhin negativ, hat aber im 3. Quartal zum ersten Mal dieses Jahr eine Steigerung gezeigt. Der Grund für die Verbesserung um 3,7 Zählerpunkte liegt vor allem in der Einschätzung der aktuellen Finanzierungssituation, die sich um 6,6 Punkte verbessert hat. Die Finanzierungserwartungen für die nächsten sechs Monate verbessern sich unterdessen um 0,8 Punkte weiter, bleiben aber mit minus 16,1 Punkten stark negativ. Haupttreiber für die negative Einschätzung der Finanzierungserwartung sind die Umfrageergebnisse im Bereich stationärer Einzelhandel, der Marktanteile an den Online-Handel verliert. In der Sonderfrage des Difi sollten die Umfrageteilnehmer angeben, wie sie Flexible-Office-Space-Betreiber als Hauptmieter in einem Core-Objekt in innerstädtischer Lage einer deutschen Big-7-Stadt beurteilen würden. Ein Drittel der Befragten gab an, dass ein solches Szenario keinerlei Einfluss auf seine Kreditentscheidung hätte. Dagegen würde mit 57 % über die Hälfte mindestens einen der Parameter Marge oder LTV zu Ungunsten des Finanzierungsnehmers verändern.