Logistikrenditen nähern sich der Marke von 4 %

Trotz eines Rückgangs von mehr als 20 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum hat das Transaktionsvolumen mit Logistikimmobilien das zweitbeste Dreivierteljahresergebnis aller Zeiten erreicht. Mit 4,91 Mrd. (JLL) bzw. 4,4 Mrd. Euro (Colliers) bleibt der Anteil der Logistik am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen zweistellig. Dass inzwischen ein Drittel des Transaktionsvolumens auf Industrieimmobilien entfällt, führt Colliers auf rarer werdende Kaufgelegenheiten bei klassischen Lagerhallen zurück. Aus demselben Grund investierten Investoren auch zunehmend in Objekte mit Leerständen und risikoreichere Lagen, bemerkt Logistikchef Peter Kunz. Der Anteil der ausländischen Investoren liegt laut JLL bei 71 %, während er bei der Gesamtheit der Gewerbetransaktionen lediglich 45 % beträgt. Logistikinvestmentchef Willi Weis erwartet für das 4. Quartal den Abschluss weiterer Deals, darunter auch große Pakete. Im Gesamtjahr könnte so noch ein Transaktionsvolumen von 7 Mrd. Euro erreicht werden. Die Spitzenrendite dürfte dann seiner Einschätzung nach um 70 Basispunkte auf 4,0 % abgeschmolzen sein. Bereits jetzt liege sie bei 4,1 %.