Frankfurt: Warburg-HIH kauft DB Brick und DB Tower

Warburg-HIH Invest hat in einem Forward-Deal die Gebäude DB Brick und DB Tower im Frankfurter Europaviertel vom Entwickler Aurelis erworben. Die 53.778  m² großen Büroflächen sind komplett an die Deutsche Bahn für 20 Jahre vermietet. Sie will dort Ende 2020 einziehen. Der Kaufpreis liegt etwas unter 400 Mio. Euro. Das Gebäude DB Brick bringt Warburg-HIH für zwei deutsche Pensionskassen in ein Bündelungsvehikel ein, den DB Tower für eine weitere deutsche Pensionskasse in einen Individualfonds. Die Transaktion wird als Asset-Deal umgesetzt. Dabei wird der DB Tower komplett mit Eigenkapital finanziert, der DB Brick zu 60 %. Beide Objekte wurden durch JLL Frankfurt vermarktet. Für den 60 m hohen Tower wurde bereits mit dem Aushub der Baugrube begonnen. Für das Gebäude DB Brick beginnen demnächst die Rohbauarbeiten. Mit diesem Projekt sind alle Aurelis-Grundstücke im Europaviertel bis auf ein etwa 5.000 m² großes vermarktet. Dort plant Aurelis einen Büroneubau mit ca. 27.000 m² BGF. Mit Mietern wird derzeit verhandelt.