Vermietungsmarkt für Einzelhandelsflächen leicht im Plus

Der Vermietungsmarkt für Einzelhandelsimmobilien zeigt sich nach Zahlen von JLL konstant und steigerte sich zum Ende des 3. Quartals mit 121.700 m² knapp gegenüber den beiden Vorgängerquartalen. In Summe stehen nach neun Monaten 360.000 m² bei rd. 800 Abschlüssen (+5 %). Dabei kämpfen sich die Big 10 wieder an die Dominanz früherer Tage heran, ihr Anteil am Gesamtflächenvolumen steigerte sich zu Ende September mit 161.300 m² auf 45 %. Damit haben die Big 10 das Vorjahresergebnis bereits jetzt um rund ein Drittel übertroffen. Während die Spitzenmieten in den 175 beobachteten Einzelhandelsstandorten außerhalb um 4 % zurückging, blieb sie in den zehn größten Metropolen stabil. Begehrtester Markt ist erneut München mit einer Quote von 2 % verfügbarer Fläche. Textilhändler sind noch immer die größten Nachfrager, aber ihr Anteil geht zurück. Wurden in dem Segment vor fünf Jahren durchschnittlich 45.000 m²/Quartal umgesetzt, liegt der aktuelle Wert nur noch bei 30.000 m². In die Lücke stoßen Gastronomie sowie die Gesundheit/Beauty-Branche.