Citylogistik: Nutzer wollen eher große, Entwickler eher kleine Flächen

Innerstädtische Verteilzentren sollen nach Ansicht von Investoren und Projektentwicklern optimalerweise nicht größer als 3.000 m² sein, nach Ansicht der Nutzer aber eine Fläche zwischen 5.000 und 10.000 m² aufweisen. Auf diese unterschiedlichen Sichtweisen deutet das Ergebnis einer Online-Umfrage von Colliers International unter 100 Marktakteuren hin. Hinsichtlich anderer Objektmerkmale wie Andienungsmöglichkeit und Hallenhöhe stellt sie ebenfalls deutliche Unstimmigkeiten fest. Die Akteure wurden überdies nach ihrer Meinung zur Realisierbarkeit innerstädtischer Logistikflächen gefragt: Die Hälfte konnte sich eine Umnutzung von leerstehenden Büro- und Einzelhandelflächen als Lager vorstellen, wohingegen nur eine Minderheit von 10 % eine Ausweisung von Neubauflächen für Logistik in Innenstädten für wahrscheinlich hält. Der Mietpreis für langfristig vermietete innerstädtische Logistikflächen wurde mit 7 bis 10 Euro/m² beziffert.