Berliner Büros kosten in der Spitze nun fast 36 Euro

Die Berliner Büromieten kannten auch im Schlussquartal des alten Jahres nur eine Richtung. Nach Analysen von Savills legten sowohl Spitzen- als auch Durchschnittsmiete allein in den letzten drei Monaten noch einmal um 2,9 bzw. 5,8 % zu. Über das ganze Jahr 2018 gesehen stehen Zuwächse von sogar 12,6 bzw. 15,2 %. Aktuell würden in der Hauptstadt in der Spitze 35,80 Euro/m² und im Durchschnitt 22,00 Euro/m² gezahlt. Die Leerstandsquote ist seit Ende 2017 um weitere 50 Basispunkte gesunken und notiert nun bei nur noch 1,5 %. Eine Entspannung erwartet Savills erst ab 2021. Von den 425.100 m² Bürofläche, die sich im laufenden Jahr im Bau oder in Planung befinden, seien 70 % vorvermietet. Für 2020 mit einer prognostizierten Pipeline von 797.100 m² seien es auch schon 43 %. Umgesetzt wurden im letzten Jahr rd. 909.000 m² Bürofläche, was etwa 10 % unter dem Rekordwert aus 2017 liegt.