Deutscher Industrie Reit kauft drei Objekte für 30 Mio. Euro

Der Deutsche Industrie Reit erwirbt für 30,4 Mio. Euro drei Gewerbeobjekte in Essingen, Aalen und Rosengarten. Die Nettoanfangsrendite wird mit 10 % beziffert. Die Liegenschaft in Essingen (Streichhoffeld 1 und 3) besteht aus einem Lager- und zwei Bürogebäuden mit 32.800 m² Mietfläche und einer jährlichen Nettokaltmiete von 1,55 Mio. Euro. Der aus zwei miteinander verbundenen Hallen bestehende Komplex in Aalen (Ulmer Straße 82-84) generiert auf seinen ca. 9.700 m² Mietfläche eine Ist-Nettokaltmiete von 1,08 Mio. Euro. Die Liegenschaft in Rosengarten (Neue Straße 1) erwirtschaftet als Single-Tenant-Objekt mit einer kurzen Mietvertragsrestlaufzeit auf 20.300 m² Nutzfläche eine Jahresnettokaltmiete von 402.000 Euro. Der Eigentumsübergang ist für das Ende des 2. Quartals 2019 angesetzt. Für die Verkäufer Erini Real Estate Investments Limited sowie Silvershore Investment Limited vermittelte Engel & Völkers Investment Consulting (EVIC).