Hamburg: Durchschnittsrendite bei Wohnhäusern unter 4 %, bei Büros unter 5 %

Bei Verkäufen von Büro- und Geschäftshäusern in Hamburg wurde 2018 im Schnitt das 22,4-Fache der Jahresnettokaltmiete gezahlt. Im Vorjahr war es noch das 17,7-Fache. Noch höher ist der durchschnittliche Kaufpreisfaktor bei Mehrfamilienhäusern: Er stieg im Jahresvergleich von 23,6 auf 25,3. Diese Zahlen gehen aus dem nun vorgelegten Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses hervor, der auf den notariell beurkundeten Kaufverträgen und Preisen beruht. Die Zahl aller verkauften Grundstücke, Wohnungen und Häuser stieg um ca. 300 auf rd. 12.400. Der Geldumsatz wuchs um rd. 10 % auf rd. 12,1 Mrd. Euro und glich damit den Rückgang des Vorjahres wieder aus.