Finanzierungsindex rutscht trotz positiver Erwartungen ab

Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) von JLL und ZEW ist im 2. Quartal um 1,4 auf -11,1 Punkte abgerutscht. Dies liegt an der spürbaren Abkühlung bei der Finanzierungssituation (-4,9 auf -7,2 Punkte), was der leichte Anstieg bei den Erwartungen (+2,1 auf 14,9 Punkte) nicht ausgleichen konnte. Klarer Verlierer bei Situation (-46,4 Punkte) und Erwartungen (-48,3 Punkte) ist der Einzelhandel, der seit Ende 2016 nun fast kontinuierlich im freien Fall ist. Eine leichte Verbesserung gab es dagegen bei den Logistikimmobilien, während sich die Nutzungen Büro und Wohnen, in der Vergangenheit eher die Zugpferde, seit Jahresbeginn leicht im negativen Bereich bewegen. Einen Dämpfer gab es bei den Hotelimmobilien, was laut JLL am momentan fehlenden Angebot von Business-Hotels in wichtigen Märkten liegen könnte. Positive Signale kommen von den Refinanzierungsmärkten, wo es nach Rückgängen aller Indikatoren 2018 und Anfang 2019 wieder aufwärts geht.