Sirius erwirbt Business Park und Bürogebäude für 51 Mio. Euro

Sirius Real Estate hat den „Alzenau Business Park“ unweit von Frankfurt erworben. Die Liegenschaft an der Siemensstraße besteht aus elf Gebäuden mit 60.000 m² Mietfläche, davon 47 % Lager- und Produktionsfläche, ebenfalls 47 % Bürofläche und 6 % sonstige Flächen. Errichtet wurden die Gebäude zwischen 1985 und 2002. Der Kaufpreis von 44,5 Mio. Euro inklusive der erwarteten Kaufnebenkosten von 2,5 Mio. Euro entspricht laut Sirius einer Nettoanfangsrendite von 7,9 %. Der Business Park ist zu 93,5 % an 16 Nutzer vermietet und bringt derzeit eine jährliche Bruttomiete von 4,1 Mio. Euro. Verkäufer sind RWE Generation und die GfV Gesellschaft für Vermögensverwaltung, die durch Innogy vertreten werden. In Bochum erwarb Sirius für 6,7 Mio. Euro eine Büroimmobilie mit rd. 4.200 m² Mietfläche von Häusser-Bau. Die Nettoanfangsrendite für das komplett an ThyssenKrupp Bilstein vermietete Objekt an der Herner Straße wird mit 5,5 % angegeben.