Risikoneigung bei EZH-Investments deutlich zurückgegangen

Die Risikobereitschaft von Investoren bei Einzelhandelsimmobilien ist in diesem Jahr überraschend deutlich zurückgegangen. Laut dem aktuellen „Retail Real Estate Report“ von Hahn, Bulwiengesa und CBRE verfolgen nur noch 4 % der Befragten einen opportunistischen Ansatz, das ist der niedrigste Wert seit 2011. Vor einem Jahr hatten noch 40 % der Investoren Interesse an opportunistischen Investments. Auf Value-Add-Strategien fokussieren sich 23 % der Investoren (2018: 45 %). In den nächsten zwölf Monaten wollen 12 % der Investoren stark zukaufen (Vorjahr: 5 %) und 32 % moderat (Vorjahr: 62 %). Besonders beliebt sind erneut Fachmarktzentren, gefolgt von Geschäftshäusern in 1a-Lage und Nahversorgern. Für Fachmarktzentren in Top-Lagen beträgt die Rendite inzwischen 4,15 %, für Shoppingcenter liegt sie bei 4,0 % in A-Standorten bzw. 4,85 % in B-Standorten.