Palmira: Neuer Spezialfonds will 650-Mio.-Euro-Portfolio aufbauen

Palmira Capital Partners hat den "European Core Logistics Fund" aufgelegt, seinen dritten Spezialfonds für Logistikimmobilien. Er strebt ein Eigenkapitalvolumen von mindestens 350 Mio. Euro an und plant Investitionen für rd. 650 Mio. Euro. Die Ausschüttungsrendite soll jährlich 5 % betragen. Bislang wurden 100 Mio. Euro Kapital zugesagt. "Wir streben einen Deutschland-Anteil zwischen 45 und 50 % an", erklärt Palmiras Managing Partner Alexander Hoff im Gespräch mit TD. Als weitere Zielländer nennt er Österreich, Polen, Frankreich, Benelux, Spanien, Portugal sowie die Slowakei und situationsabhängig auch Tschechien. "Wir bilden die Portfolien dort, wo die wichtigsten europäischen Verkehrsachsen sind", so Hoff. Italien bleibe wegen des Mangels an guten Produkten und der politisch schwer voraussehbaren Situation außen vor. Palmira kauft bevorzugt Tickets zwischen 10 Mio. und 60 Mio. Euro. Angekauft wird in Deutschland für bis zu 3,7 % Rendite. Leerstände werden gegebenenfalls eingepreist. "Keine Kompromisse machen wir bei Lage und Gebäudestruktur", so Hoff. Ankäufe von Projektentwicklungen sind ab 70 bis 80 % Vorvermietungsquote denkbar.