Einzelhandel: CBRE beobachtet „Run auf großflächige Handelsimmobilien“

Auf dem deutschen Einzelhandelsinvestmentmarkt wurden in den ersten neun Monaten 2010 laut CB Richard Ellis (CBRE) rd. 5,96 Mrd. Euro umgesetzt. Damit sei der Investmentumsatz im vergleichbaren Vorjahreszeitraum um 153 % übertroffen worden. Im 3. Quartal verzeichnete CBRE einen Umsatz von gut 1,9 Mrd. Euro. Der äußerst dynamische Konjunkturaufschwung in Deutschland habe für einen regelrechten Run in- wie ausländischer Investoren auf großflächige Handelsimmobilien gesorgt, sagt CBRE-Research-Chef Jan Linsin. Im Investorenfokus stehen weiter Core-Shopping-Center (2,64 Mrd. Euro) und Fachmarktzentren sowie Fachmärkte (2 Mrd. Euro). In Geschäftshäuser in 1a-Lagen wurden seit Jahresanfang 1,2 Mrd. Euro investiert, die Hälfte davon allein im 3. Quartal. Die Renditen für erstklassige Center an A- und B-Standorten gingen im 3. Quartal um jeweils 25 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal auf 5,25 % bzw. 6,00 % zurück. Bei Fachmarktzentren und Fachmärkten sanken die Renditen um 10 bzw. 25 Basispunkte auf 6,40 % bzw. 7,25 %.  In den 1a-Lagen reicht das Renditespektrum weiter von 4,50 % in Hamburg und München bis zu 4,90 % in Berlin.