Savills/Industrialport: Logistikrenditen bald auf Highstreet-Niveau

Die Beratungs- und Analyseunternehmen Savills und Industrialport erwarten ein weiteres Abschmelzen der Renditen für Logistik. Nachdem diese 2020 um weitere 20 Basispunkte auf 3,5 % gesunken seien, dürften sie Ende dieses Jahres nahezu den Renditen von Geschäftshäusern in 1a-Lagen entsprechen. "Die hohe Nachfrage nach sogenannten Last-Mile-Standorten erklärt sich mit einem Boom bei Door-to-Door-Lieferanten, etwa im Lebensmittelbereich", beobachtet Industrial-Port-Geschäftsführer Peter Salostowitz. Er rechnet in dem Segment allerdings perspektivisch mit Konsolidierungen. Investoren achteten trotz des hohen Bieterwettbewerbs auf die Bonität der Mieter und kauften bevorzugt Objekte großer Onlinehändler und Logistiker. In einigen Branchen und sekundären Standorten bestehe indes das Risiko einer nachlassenden Nachfrage, und 2021 werde ein Nachholeffekt bei den Insolvenzen erwartet. Das Transaktionsvolumen mit Logistik- und Produktionsimmobilien sowie Gewerbeparks lag 2020 laut Savills und Indutrialport mit 7,1 Mrd. Euro auf dem Niveau des Vorjahres. Während der Handel mit Produktionsimmobilien um 16 % zulegte, wurde fast ein Viertel weniger Gewerbeparks verkauft als im Vorjahr.