Swiss Life: Neuer Pflegefonds holt sich 27 Häuser von Threestones

Swiss Life Asset Managers hat noch Ende 2020 für einen neuen Gesundheitsimmobilien-Fonds ein Portfolio aus 27 deutschen Pflegeeinrichtungen erworben. Verkäufer ist das Luxemburger Unternehmen Threestones, das sich von CBRE beraten ließ. Die meisten enthaltenen Immobilien sind vollstationäre Pflegeeinrichtungen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 18,4 Mio. Euro. Die Betreiberverträge laufen im Schnitt noch 16 Jahre. Nach der Beurkundung von zehn weiteren Objekten wächst der Fonds auf 37 Immobilien und 515 Mio. Euro Immobilienvermögen. Das in einer Luxemburger Sicav-Sif-Struktur aufgelegte Vehikel trägt den Namen "ESG Health Care Deutschland V". Es konzentriert sich auf Core- und Core-plus-Objekte und soll 1 Mrd. Euro Investitionsvolumen erreichen. Außer Pflegeheimen kauft es Ärztehäuser und Einrichtungen für betreutes Wohnen. Bislang hat Swiss Life für den Fonds 350 Mio. Euro Eigenkapitalzusagen zusammen. Den institutionellen Investoren werden 5 % Rendite in Aussicht gestellt. Näheres zu dem Portfoliokauf lesen Sie in TD Premium.