Hamburg: Wohnbau-Grundstücke dürften sich 2021 um 8 % verteuern

Die Gestehungskosten für den Bau eines Quadratmeters Wohnfläche in Hamburg sind zwischen 2016 und 2020 im Mittel um 17,6 % auf 3.987 Euro gestiegen. Hiervon entfallen 3.133 Euro auf die reinen Herstellungskosten, also die Gestehungskosten abzüglich Grundstücks- und Finanzierungskosten. Dieser Wert lag um 14,9 % über dem von 2016. Das Grundstück selbst schlug 2020 im Mittel mit 853 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu Buche, was eine Steigerung um ganze 28,6 % bedeutet. Zu diese Ergebnissen kommt das Gutachten "Hamburger Baukosten 2021", das Stadtentwicklungssenatorin Dorothee Stapelfeldt und die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE) gestern vorstellten. Für das Jahr 2021 prognostiziert die ARGE einen Anstieg der Herstellungskosten um 4,2 % auf 3.265 Euro/m². Für die Grundstückskosten sagt sie eine Steigerung um 8,1 % auf 923 Euro/m² voraus. Die Gestehungskosten dürften somit um 5 % auf 4.188 Euro/m² wachsen.