Wohninvestments mit starkem Quartal

Der Wohninvestmentmarkt erreichte im 1. Quartal 2021 nicht ganz das Volumen des Vorjahres. Der Vergleich ist allerdings nicht sehr aussagekräftig, denn der Jahresauftakt 2020 stand völlig im Zeichen der Ado-Übernahme durch Adler, die allein schon dem Gesamtvolumen von Q1 dieses Jahres entspricht. BNP Paribas Real Estate errechnet einen Rückgang des Volumens aller Deals mit mehr als 30 Einheiten um ein Viertel, JLL um fast 30 %, auf jeweils 6,4 Mrd. Euro. CBRE berücksichtigt Mindestgrößen von 50 Einheiten pro Deal und kommt auf 5,7 Mrd. Euro, was einem Rückgang um 40 % entspricht. In den Zahlen der Maklerhäuser enthalten ist der Ankauf von 7.500 Soka-Bau-Wohnungen durch AEW, mit knapp 1,3 Mrd. Euro oder fast 20 % Anteil am Gesamtvolumen. Laut den Zahlen von NAI Apollo ist im 1. Quartal der durchschnittliche Preis je Wohnung um knapp 40 % auf rd. 172.000 Euro gestiegen, was vor allem am hohen Anteil von Projektentwicklungen (nun 25 %) liege.