Logistikinvestments mit solidem Jahresstart

Mit einem Transaktionsvolumen von um die 2 Mrd. Euro hat der deutsche Logistikinvestmentmarkt den Rekordwert des Vorjahres zwar verfehlt, dennoch wurde ein relativ gutes Ergebnis erzielt. Laut Colliers International wurde der Durchschnitt der letzten drei Jahre um 19 % übertroffen. Je nach Makler-Statistik machen zwei Drittel bis drei Viertel Einzeldeals aus, es wurden wesentlich mehr Transaktionen abgeschlossen als im Vorjahr. Nachdem die Netto-Anfangsrenditen im vergangenen Jahr auf 3,35 % in der Spitze schrumpften, haben sie sich in den drei Monaten des neue Jahres auf diesem Niveau stabilisiert, berichtet BNP Paribas Real Estate. Unter den großen Investmentstandorten werden lediglich in Leipzig mit 3,60 % moderatere Preise aufgerufen. Wegen des Nachfrageüberhanges erweitern viele bisherige Core-Investoren ihr Anlagespektrum und ziehen vermehrt auch Core-plus-Objekte in Betracht, beoabachtet CBRE. In der Folge gebe es auch jenseits der Spitzenrenditen eine starke Kompression. Auch ehemalige Nischenprodukte wie Kühlhäuser oder managementintensivere Multi-Tenant-Objekte wie Gewerbeparks werden immer gefragter.