Gesundheitsimmobilien: Investmentmarkt mit bestem Jahresauftakt

Das Transaktionsvolumen am Gesundheitsimmobilienmarkt stieg im 1. Quartal 2021 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 67 % auf 790 Mio. Euro. In seinem Marktreport ermittelte CBRE damit das stärkste Auftaktquartal seit Beginn der Untersuchungen. Der Anteil der Portfoliotransaktionen wuchs von 52 % auf 68 %, wofür der Kauf des Portfolios durch Aedifica aus 19 Pflegeheimen mit ca. 245 Mio. Euro Investitionsvolumen maßgeblich war. Wegen der Reisebeschränkungen sank dagegen der Anteil ausländischer Investoren um 16 Prozentpunte auf 50 %. Erneut dominieren Pflegeheime mit 57 % des Investmentumsatzes, gefolgt von betreutem Wohnen mit 32 % (+22 Prozentpunkte) und Ärztehäusern mit 11 %. Die Spitzenrendite für Pflegeheime verharrte bei 4 %, dem Wert von Q4 2020. Für das Gesamtjahr rechnet CBRE mit einer Renditekompression und anhaltender Produktknappheit.