München: ABG kauft mit Dritten „Franz“ von Patrizia

ABG Capital hat in München die Bestandsimmobilie "Franz" in der Sonnenstraße 20 erworben. Der Kauf erfolgte gemeinsam mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partner. Es ist der erste bekannt gegebene Abschluss des Investmentmanagers der ABG Real Estate Group. Verkäufer ist nach TD-Recherchen Patrizia. ABG will das 4.500 m² Mietfläche fassende Wohn- und Geschäftshaus bis Ende 2023 revitalisieren sowie mit einem dreigeschossigen Büroneubau im Innenhof ergänzen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beziffert das Unternehmen mit rd. 70 Mio. Euro; davon sollen knapp 40 Mio. Euro auf den Kaufpreis entfallen. ABG Development wird die Baumaßnahmen steuern. Das Gebäude war 1953 erbaut und bis Ende 2020 als Wohn- und Geschäftshaus genutzt worden. Es ist weitestgehend entkernt und zurückgebaut und wird den neuen Eigentümern unvermietet übergeben. Die Käuferseite wurde von Cushman & Wakefield sowie der Kanzlei Heussen unterstützt, die Finanzierung begleitete die pbb Deutsche Pfandbriefbank.