Transaktionsvolumen bei Gesundheitsimmobilien stagniert

Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien lag in den ersten drei Quartalen 2021 nach Zahlen von CBRE bei 1,94 Mrd. Euro und damit 1 % unter Vorjahresniveau. Cushman & Wakefield kommt auf 1,7 Mrd. Euro, davon 540 Mio. Euro im dritten Quartal. Der Anteil von Portfolio-Transaktionen ist laut CBRE um 27 Prozentpunkte auf 45 % gefallen, derjenige ausländischer Investoren um 24 Prozentpunkte auf 40 %. Mit 953 Mio. Euro bzw. 49 % Umsatzanteil stellten Pflegeheime in den ersten drei Quartalen das größte Segment, gefolgt von betreutem Wohnen mit 30 % und Ärztehäusern mit 15 %. Kliniken und Reha-Kliniken kamen zusammen auf 6 %. Die Spitzenrendite für Pflegeheime sank in den vergangenen zwölf Monaten um 0,25 Prozentpunkte auf 4,00 %. Cushman & Wakefield erwartet, dass sie bis Ende des Jahres unter die Vier-Prozent-Marke fallen wird.