Logistik: Flächenumsatz und Mieten erreichen Allzeithoch

Der Flächenumsatz mit deutschen Industrie- und Logistikimmobilien war laut CBRE im vorigen Jahr mit 8,3 Mio. m² so hoch wie noch nie. "Anfang des Jahres schien ein derartiges Ergebnis aufgrund des Flächenmangels kaum denkbar, aber die Nutzer haben durch ihre stetige Nachfrage eine große Dynamik ausgelöst", kommentiert CBRE-Logistikchef Rainer Koepke. Der Flächenumatz in Neubauen stieg um 14 % auf 5,1 Mio. m² und erreichte 62 % Marktanteil. Der Eigennutzeranteil war indes rückläufig, was Koepke damit begründet, dass diese bei Ausschreibungen von Brachflächen im Nachteil seien. Die hohe Nachfrage bei knapper Fläche macht sich auch im Anstieg der Spitzenmieten bemerkbar: Diese ist im Schnitt um 7,7 % auf 6,80 Euro/m² gestiegen. "Vor allem die Grundstückspreise für logistikgeeignete Grundstücke sind in Top-Lagen hochgeschossen", sagt Koepke. Zwar hätten viele Produktionsunternehmen bei Logistikern Pufferlager angelegt, ihr direkter Flächenumsatz ging jedoch um rd. 14 % auf 1,4 Mio. m² zurück.