Gif sieht noch keine Krisenstimmung auf den Büromärkten

Auf den fünf wichtigsten deutschen Büromärkten dürften bis zum Jahresende der Leerstand zunehmen, die Mieten und die Renditen aber weitgehend stabil bleiben. Davon geht die jetzt vorgelegte 20. gif/CRES-Consensus-Büromarktprognose aus. Auch wenn das unsichere Marktumfeld derzeit auf die modellbasierten Vorhersagen einwirkt, zeichnet sich kein Krisenszenario ab. In allen Top-5-Märkten liegen die Spitzenrenditen unter 3 % und dürften auf dem derzeitigen Niveau auch stabil bleiben. Bei den Leerstandsquoten ist ein moderater Anstieg zu erwarten, am stärksten in Berlin, am wenigsten in Düsseldorf. Die Studie sieht bei einer insgesamt stabilen Mietpreisentwicklung leichtes Steigerungspotential für den Hamburger und Münchner Markt. Trotz des erwarteten Anstiegs des Leerstands in Berlin könnte hier die Spitzenmiete bis Ende 2023 um rd. 4 % teurer werden.