Stuttgart: Büroinvestments nach 3 Monaten bei 500 Mio. Euro

Auf dem Stuttgarter Immobilien-Investmentmarkt wurden in den ersten neun Monaten laut Colliers und E&G Real Estate rd. 900 Mio. Euro investiert und damit in etwa soviel wie im Vorjahr. JLL registrierte ein Transaktionsvolumen von rd. 960 Mio. Euro. Davon entfielen rd. 500 Mio. Euro auf Büroinvestments, sagte der Stuttgarter JLL-Niederlassungsleiter Georg Charlier. Die Spitzenrenditen für Büroimmobilien stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 20 Basispunkte auf ca. 2,95 %. Durch wenig Abschlüsse wird die Renditebildung derzeit allerdings erschwert. Einige Transaktionen wurden abgebrochen, andere verschoben. Auch der Stuttgarter Colliers-Investmentchef Frank Leukhardt spricht angesichts weniger Transaktionen von einer "erschwerten Preisindikation", was eine gewisse Unsicherheit hervorrufe. Für Top-Büros im Teilmarkt City dürften die Renditen aber kaum über 3 % steigen, so Charlier. Für das Gesamtjahr reichen die Umsatzprognosen von 1 bis 1,2 Mrd. Euro.